Vous êtes étudiant et locataire d’un logement au sein de la résidence Carré Saint-Pierre de Marseille ? Vous trouvez que la décoration de votre chambre est trop simpliste et pas à votre gout ? Vous pouvez y réaliser quelques travaux de décoration mais attention tout de même car lors de votre entrée, vous avez signé un état des lieux et il faudra respecter certaines règles.
Que dit la loi ?
L’article 7 du 6 juillet 1989 prévoit que « Le locataire est obligé {…} de ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l’accord écrit du propriétaire ; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du locataire, à son départ des lieux, leur remise en état ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que le locataire puisse réclamer une indemnisation des frais engagés ; le bailleur a toutefois la faculté d’exiger aux frais du locataire la remise immédiate des lieux en l’état lorsque les transformations mettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du local ».
Vous serez donc dans l’obligation de demander au propriétaire un accord écrit si vous comptez transformer votre logement. Si vous n’avez pas obtenu ledit accord, il vous faudra impérativement remettre en état votre appartement lorsque vous le rendrez au propriétaire.
Toutefois, d’après l’article 6 de cette même loi, dit que « Le bailleur est obligé {…} de ne pas s’opposer aux aménagements réalisés par le locataire, dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation de la chose louée ». Vous pourrez donc aménager votre appartement selon votre style et votre goût tant que cela ne constitue pas une transformation. Par exemple, si vous louez un appartement de type T2 au sein de votre résidence étudiante sur Marseille, vous ne pourrez pas tomber une cloison afin d’en faire un grand studio. Suivez ce lien : logement étudiant Marseille, pour découvrir la décoration d'une résidence étudiante avec services en plein coeur de la ville.
Quels travaux de décoration ?
Vous avez la possibilité d’effectuer des travaux de décoration et de petits équipements.
Par exemple, vous pouvez accrocher des tableaux ou des photos en perçant des trous afin de les fixer mais il vous faudra les reboucher en partant. Petite astuce, il existe également d’autres solutions pour fixer des objets au mur sans avoir à percer des trous : la gomme adhésive ou le masking tape sont les plus simples à utiliser.
Pour ajouter une touche de fantaisie à votre logement, ajoutez-y des tapis et changez les rideaux. Ça pourrait déjà vous permettre d’apporter un peu plus de personnalisation à votre intérieur et de vous y sentir plus à l’aise.
Pensez aussi à la décoration mobile comme les plantes et les lampadaires pour créer des ambiances chaleureuses. L’avantage de ces solutions c’est que vous pourrez les changer de place à l’infini en fonction de vos envies.
Accessoirisez votre canapé ou votre lit avec des coussins ou des plaids afin de créer une atmosphère cocooning. Petite astuce : posez des coussins à même le sol, ça contribuera à la décoration de votre logement étudiant.
Un état des lieux à respecter
Vous êtes obligé de rendre votre logement étudiant dans l’état dans lequel il vous a été loué. Bien entendu, il faudra distinguer les détériorations dues à la vétusté et à l’usage normal comme les traces sur les murs à l’emplacement des tableaux installés. Par contre, si des dépôts de fumée de cigarette sont constatés, ces détériorations sont à la charge du locataire.
Don’t worry ! Le logement n’est pas à remettre à neuf lors de votre sortie ! Si le propriétaire constate des dégradations qui n’ont rien à voir avec la vétusté, il est en droit de déduire le montant des travaux de remise en état de votre dépôt de garantie à l’appui de devis et de factures.